رشد 15 تا 100 درصدی اجاره بها در پايتخت

فارس:  رشد بي‌ضابطه قيمت مسکن در ماه‌هاي گذشته و نبود نظارت و کنترل بر بازار مسکن باعث شده نرخ اجاره‌بها از جنوبي‌ترين تا شمالي‌ترين نقطه تهران 15 تا 100 درصد رشد يابد و به گفته اکثر مستأجران ديگر اجاره‌نشيني، خوش‌نشيني نيست.

با گذشت حدود دو هفته از آغاز فصل تابستان و جابجايي‌ها ظاهراً تنها بازاري که به صورت نامحسوس و بي‌سروصدا قيمتهايش رشد پيدا کرده بازار اجاره‌بها است. بنابراين گزارش، به نظر مي‌رسد نبود يک برنامه مدون و کوتاه‌مدت حداقل براي سه ماه فصل تابستان يکي از دلايل اصلي افزايش بي‌ضابطه نرخ اجاره‌بها است. اجراي دو سال طرح تعزيرات اجاره‌بها اگر چه داراي نواقصي بود اما به هر حال بودن يک طرح داراي نقص بهتر از نبود هيچ برنامه مشخص براي بازار اجاره‌ بها در فصل جابجايي‌ها است. 

 اکثر بنگاههاي مسکن معتقد هستند که هيچ نظارتي بر قيمت‌هاي اعلام شده براي اجاره مسکن صورت نمي‌گيرد و اگر همان طرح تعزيرات اجاره‌بها که دو سال اجرا شد امسال نيز اجرا مي‌شد افزايش نرخ اجاره‌بها کمتر از اين نرخ‌هاي کنوني بود. برخي از مشاوران املاک نيز معتقد هستند که سير صعودي قيمت مسکن طي سال گذشته که براساس آمارها 50 تا 70 درصد بوده مزيد بر علت بي‌ساماني اجاره‌بها است و رابطه مستقيم قيمت مسکن با اجاره‌بها موجب شده که برخي مالکان و در کنار آنها برخي مشاوران املاک نرخ‌هاي اجاره‌بها را بيش از پيش افزايش دهند.

 هر چند برخي از کارشناسان اقتصاد مسکن نيز معتقد هستند که تنها راه مقابله با افزايش بي‌ضابطه قيمت و اجاره‌بهاي مسکن اجراي اخذ ماليات‌هاي سنگين بر خانه‌هاي خالي از سکنه در کنار ساير برنامه‌هاي کوتاه‌مدت مي‌تواند مثمر ثمر واقع شود. البته کارشناسان اقتصادي معتقد هستند که افزايش قيمت‌ها در سبد هزينه خانوار توقع دريافت اجاره‌‌هاي سرسام‌آور را در ميان صاحبان ملک و ساختمان بالا برده است و برخي از مالکان براي جبران کمبودهاي موجود در دخل و خرج با گرفتن اجاره مسکن امرار معاش مي‌کنند. 

حال اين سؤال مطرح است که چرا با اتمام دولت دهم هيچ کدام از مسئولان ذيربط برنامه‌اي براي مقابله با افزايش بي‌ضابطه اجاره بهاي مسکن ارائه نکردند و به نوعي چرا بايد اين مسأله مهم در هياهوي انتخابات و يا تغيير و تحول دولت گم شود. موضوعي که در گزارش ميداني اجاره بها مشخص است اين است که هر چه از جنوب تهران به شمال تهران مي‌رويم نرخ رشد اجاره‌بها نيز افزايش مي‌يابد.