افزایش مدت بازپرداخت اقساط مسکن مهر

به گزارش بولتن نیوز به نقل از واحد مرکزی خبر ذبیح‌ اله نعمتی گفت: قرار بود این مصوبه صرفاً شامل افرادی شود که از ابتدای سال 91 برای فروش اقساطی یا همان قسط‌بندی تسهیلات اقدام می کنند و ششم فروردین ماه به همین نحو به مدیریت‌های شعب ابلاغ شد اما پس از آن با تاکید وزیر راه و شهرسازی مقرر شد چنانچه افرادی که قبلاً هم فروش اقساطی کرده اند و متقاضی تغییر مدت طبق مصوبه جدید باشند نیز اعمال شود و البته توصیه ما این است که مشتریان به خاطر ماهانه 40 هزار تومان تفاوت، دوره بازپرداخت اقساط بدهی خود را افزایش ندهند چون تقریباً افزایش 5 سال به دوره فروش اقساطی حدود شش میلیون تومان سود مشتری را با نرخ 7‌درصد افزایش می‌دهد.

 ذبیحی تاکید کرد :این مصوبه ششم فروردین به‌صورت رسمی به مدیریت مناطق ابلاغ شده است و باید اجرایی شود؛ متقاضیان مسکن‌مهر اگر به شعبه‌ای مراجعه کردند و پاسخ منفی در این باره شنیدند با روابط‌عمومی بانک مسکن به شماره تلفن‌های 15 و 82932814 تماس بگیرند تا به سرعت رسیدگی شود.

 وی در باره اینکه دریافت‌کنندگان تسهیلات مسکن‌مهر ماهانه چقدر قسط می‌پردازند و با اجرای این‌مصوبه چقدر از اقساط ماهانه کم می‌شود اعلام کرد: اقساط ماهانه تسهیلات مسکن مهر با توجه به دوره ساخت، سقف تسهیلات ‌و نرخ سود با هم متفاوت است و به ‌عنوان مثال اگر تسهیلات یک واحد مسکونی 25 میلیون تومان با نرخ 7‌درصد و دوره مشارکت یا دوره ساخت آن دو ساله باشد ، طبق روش قبلی که کل مدت (دوره ساخت به علاوه دوره بازپرداخت) 15 سال بوده است، مدت فروش اقساطی یا بازپرداخت آن 13 ساله و اقساط ماهانه‌ این تسهیلات حدود 250 هزار تومان می شود در حالی که با مصوبه جدید که کل مدت را به 20 سال افزایش داده است، مدت فروش اقساطی تسهیلات مورد نظر 18 ساله و اقساط ماهانه آن حدود 210 هزار تومان خواهد شد؛ البته متقاضیان باید این نکته را درنظر داشته باشند که اگرچه قسط ماهانه آن حدودا 40 هزار تومان کم می شود اما در مجموع حدود 6 میلیون تومان بیشتر سود به بانک پرداخت خواهند کرد و سود 18 ساله حدود 19 میلیون تومان و سود 13 ساله حدود 13 میلیون تومان است.

 نعمتی در باره اینکه آیا متقاضیانی که مشمول اقساط 20 ساله می شوند می توانند کماکان تقاضای بازپرداخت 15 ساله کنند تا سود کمتری به بانک بدهند ، گفت : سقف مدت در مجموع اعم از دوره ساخت و دوره بازپرداخت به 20 سال افزایش یافته است و هرکس توان بازپرداخت داشته باشد می تواند مدت کوتاه تری را برای بازپرداخت انتخاب کند و طبیعی است که هرچه مدت بازپرداخت (فروش اقساطی) کمتر باشد در مجموع سود قرارداد کمتر خواهد شد ، اگرچه مبلغ قسط ماهانه افزایش خواهد یافت.

 مدیر امور اعتباری و سرمایه‌گذاری بانک مسکن گفت : نرخ سود این تسهیلات برای متقاضیان واحدهای مسکونی مهر در تهران 9 درصد، مراکز استان ها 7 درصد و در سایر شهرها و روستاها 4 درصد است.

 وی در باره درصد تسهیلات اعطایی بانک مسکن به مسکن مهر گفت : مانده تسهیلات بانک مسکن در پایان سال 91، هشتصد و 18 هزار و 74 میلیارد ریالی بوده که 454 هزار و 429 میلیارد ریال آن معادل 56 درصد ، تسهیلات مسکن مهر است.

 در سال 91 در مجموع 209 هزار و 369 میلیارد ریال تسهیلات در قالب انواع عقود پرداخت شده که 82 هزار و 736 میلیارد ریال آن معادل 40 درصد مربوط به تسهیلات مسکن مهر بوده است.

 سال 89 تعداد یک میلیون و 378 هزار و 72 واحد به مبلغ 255 هزار و 116 میلیارد ریال، سال 90 به تعداد 566 هزار و 412 واحد به مبلغ 116 هزار و 576 میلیارد ریال، سال 91 تعداد 340 هزار و 838 واحد به مبلغ 82 هزار و 735 میلیارد ریال پرداخت شده است که در مجموع 2 میلیون و 285 هزار و 322 واحد به مبلغ 454 هزار و 428 میلیارد ریال می شود.

 وی تصریح کرد : بدیهی است که پرداخت حدود 480 هزار میلیارد ریال تسهیلات در مدت سه سال مبلغ قابل توجهی است و حجم عظیمی از توان بانک را به خود اختصاص داده است.

 از تسهیلات اعطایی برای ساخت مسکن مهر تاکنون 672 هزار واحد فروش اقساطی شده که 251 هزار واحد مربوط به تسهیلات روستایی و 421 هزار واحد مربوط به مسکن مهر شهری است.

 در سال 91 علاوه بر تسهیلات مسکن مهر166 هزار فقره تسهیلات خرید مسکن نیز پرداخت شده است.

 بانک مسکن برای 438 هزار واحد روستایی تسهیلات مهر پرداخت کرده و 251 هزار واحد آن فروش اقساطی شده است.

 نعمتی گفت : مطالبات معوق بانک مسکن در پایان سال 91 در مجموع 25 هزار میلیارد ریال بوده که معادل 3،1 درصد کل وام و تسهیلات بانک است.

 اگرچه این نسبت باتوجه به معوقه سیستم بانکی نسبت بسیار قابل قبولی است اما بانک به طور جدی پیگیر وصول مطالبات معوق و به گردش درآوردن این مبلغ جهت اعطای تسهیلات جدید است.