بازار مسکن امسال هم میزبان رکود خواهد بود

گروه اقتصادی: در حالی‌ که رشد اقتصادی امسال در نیمه اول 7.4 درصد برآورد شده است بررسی‌ها نشان می‌دهد بخش مسکن، همچنان منفی‌ترین رشد را در میان گروه‌های اصلی اقتصاد ایران دارا خواهد بود . به‌عبارت‌دیگر در شرایطی که رشد بخش صنعت، خدمات، کشاورزی و نفت در سال جاری مثبت شده است، رشد بخش ساختمان چه در حوزه خصوصی و چه در سایر حوزه‌ها منفی برآورد می‌شود .

به گزارش بولتن نوز، به‌این‌ترتیب به نظر می‌رسد خروج این بخش از رکود بتواند در سال‌های پیش رو اتفاقی مهم را رقم بزند .

آمارهای حساب‌های ملی بانك مركزی و مركز آمار ایران نشان می‌دهد كه بخش ساختمان از سال 1391 وارد فاز ركودی شده و ارقام رشد منفی را تجربه كرده است؛ به‌طوری‌که این وضعیت تا سال 1394 نیز ادامه‌دار بوده و برآورد ارائه‌شده نیز حاكی از ادامه داشتن این وضعیت ركودی در سال 1395 و تبدیل‌شدن ركود بخش ساختمان به ركودی پنج‌ساله است.

گزارش‌های ارائه‌شده نشان می‌دهد در سال 1391 رشد هزینه‌های عمرانی دولت (به قیمت ثابت) به‌قدری منفی و حدود منفی 60 درصد بوده كه رشد مثبت مربوط به سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان (به قیمت ثابت) را خنثی كرده و باعث شده است تا رشد بخش ساختمان در این سال منفی شود. علت این افت شدید در هزینه‌های عمرانی دولت مربوط به افت حدود 50 درصدی هزینه‌های عمرانی به قیمت جاری است كه آن نیز نشات گرفته از افت محسوس منابع حاصل از فروش نفت درنتیجه برقراری تحریم‌ها است.

در سال‌های 1392 و 1393 کاهش سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن مهم‌ترین دلیل منفی شدن رشد رد این حوزه است چراکه در این مقطع زمانی هزینه‌های عمرانی دولت رشد مثبت داشته است . به‌ این‌ ترتیب بررسی‌ها نشان می‌دهد در سال جاری نیز روند حرکت در این خوزه تغییری نکند و رشد بخش مذکور همچنان منفی بماند . رشد این بخش در سال جاری طبق ارزیابی‌های مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی منفی 14.9 درصد برآورد می‌شود .