از گرانفروشی آپارتمان های 40متری تا جنجال بر سر قيمت "تندر90"!

گروه اقتصادی بولتن نیوز- «گرانفروشی آپارتمان‌های کمتر از 40 متر»مهر نوشت: در حال حاضر خرید و فروش خانه های کوچک به دلیل ارزان تر بودن رونق بیشتری دارد به طوری که آپارتمانهای کمتر از 40 متر مربع به صورت قواره ای به فروش می رسند که گاهی بالاتر از قیمت عرف بازار هست.

به گزارش بولتن نیوز، رکود بازار خرید و فروش مسکن هنوز نتوانسته تاثیر زیادی را بر قیمتها بگذارد و حتی در برخی از محله ها قیمتها بیش از نرخهای سال گذشته تعیین می شوند و مالکان حاضر به کاهش قیمتها نیستند.

در حال حاضر خرید و فروش خانه های کوچک به دلیل ارزان تر بودن رونق بیشتری دارد و این آپارتمانها که زیر 40 متر مربع هستند، به صورت قواره ای به فروش می رسند که گاهی بالاتر از قیمت عرف بازار هم هست در صورتیکه آپارتمانهای بزرگ تر در هرمترمربع قیمت مشخصی دارند.

بنابراین تعیین قواره ای قیمت، موجب شده است که برخی از مالکان با توجه به نابسامانی بازار، نرخ های غیرواقعی را برای این واحدها تعیین کنند و در نهایت موجب گرانی آپارتمان در یک محله شوند.

مالک یک آپارتمان در سه راه آذری لقمان حکیم واحد 39 متری و یک خوابه، نوساز در طبقه 4 را با قیمت 98 میلیون تومان نقد به فروش می رساند در هفده شهریور تیردوقلو، واحدی 40 متری یک ساله با انباری، طبقه سوم، با شرایط 16 میلیون تومان وام 20 میلیون تومان رهن و 68 میلیون تومان نقد به فروش میرسد.

در هاشمی یادگار امام، واحدی به مساحت 40 مترمربع نوساز با پارکینگ و انباری به نرخ 160 میلیون تومان فروخته می شود و در قصرالدشت - هاشمی، آپارتمانی به مساحت 35 مترمربع طبقه 4 با نرخ 120 میلیون تومان به فروش می رسد.

ذره بین اقتصادی: به نظر می رسد با توجه به بالا بودن اجاره خانه ها و عدم توانایی خرید خانه هایی با متراژهای معمول تر؛ اقبال جامعه و مخصوصا زوج های جوان به سمت خانه های 35الی40 متری می باشد. در همین زمینه انتظار می رود مسئولان برنامه هایی در خصوص خانه دار شدن زوج های جوان – حتی اگر شده خانه هایی با متراژ 40متر- انجام دهند.

گفتنی است خبرآنلاین نیز دیروز از قول رییس اتحادیه مشاوران املاک نوشت: «به نظر من آقای ولایتی فرد با تجربه ای است و مطمئنا انتخاب ایشان به عنوان رییس جمهوری ایران می تواند ثبات را به بازار مسکن برگردانند.»

***

قدرت نمایی سرمایه داران سودجو در تعیین نرخ مسکن

به گزارش بولتن نیوز، خانه ملت نوشت: عضو کمیسیون عمران مجلس، با بیان‌ اینکه امروز بازار مسکن در دست عده‌ای سرمایه گذار و متمول قرار گرفته است،گفت: در واقع قیمت بسیاری از واحدهای مسکونی تهران ،توسط سرمایه‌داران بزرگ اقتصادی تعیین می‌شود، لذا باید اذعان داشت چنین افرادی همچون اختاپوس بر پیکره بازار مسکن نفوذ کرده که هر روز نیز بر قدرت آنان افزوده شده است.

سید احسن علوی با اشاره به حضور دلالان و واسطه‌گران در بازار مسکن، گفت: بسیاری از دلالان و واسطه‌گران به بازار مسکن رخنه کرده و متاسفانه احتکار را در این بازار بوجود آورده‌اند.

ایشان افزود: در واقع قیمت بسیاری از واحدهای مسکونی تهران بویژه شمال شهر، توسط سرمایه‌داران بزرگ اقتصادی تعیین می‌شود، لذا باید اذعان داشت چنین افرادی همچون اختاپوس بر پیکره بازار مسکن نفوذ کرده که هر روز نیز بر قدرتشان افزوده شده است.

ایشان با اشاره به افزایش نرخ اجاره بها مسکن تصریح کرد: با افزایش قیمت مسکن، بسیاری از افرادی که توان خرید خانه را ندارند به اجاره نشینی روی آورده‌اند، اما به دلیل بالا رفتن نرخ اجاره بها، همین اشخاص باز هم در پرداخت اجاره بهای خود با مشکلات بزرگی مواجه هستند.

علوی با بیان اینکه قیمت مسکن و اجاره بها بیش از تورم موجود در کشور افزایش یافته است، اظهار کرد: مسکن مهر قرار بود متعادل کننده قیمت‌ها در بازار مسکن باشد، اما این طرح نیز در دست افرادی قرار گرفته که نرخ‌ها را به نفع خود تنظیم می‌کنند که این امر واقعا" حیرت انگیز است.

ذره بین اقتصادی: در حال حاضر مسکن مهر نیز با افزایش قیمت روبرو شده و این امر افراد ضعیف جامعه و بویژه اجاره نشینان را با مشکلات بزرگ اقتصادی مواجه کرده، لذا می‌طلبد دولت آینده بتواند با تدبیر، چنین معضلاتی را از پیش روی اقشار ضعیف جامعه بردارد.

***

کاهش دریافت غیرمتعارف بنگاه‌داران با توسعه معاملات الکترونیک در املاک

ایسنا نوشت: معاون نوسازی تحول اداری معاونت توسعه و مدیریت سرمایه انسانی رییس جمهور تاکید کرد: تا هنگامی که چانه‌زنی، عدم شفافیت اطلاعات و ارتباط مستقیم خریدار و فروشنده در بنگاه‌های املاک وجود دارد، پرداخت وجه بیش از تعرفه‌های مقرر نیز وجود خواهد داشت.

احمد بزرگیان در پاسخ به این‌که آیا معاونت نوسازی و تحول اداری به عنوان مسوول حفظ و ارتقاء سلامت اداری و مقابله با رشوه در بنگاه‌های مسکن که اغلب ضمن دریافت مبلغ قانونی به دریافت زیرمیزی برای فروش‌های سفارشی اقدام می‌کنند نظارت دارد؟ اظهار کرد: این معاونت هنوز به بخش نظارت بر بنگاه‌های املاک و توسعه‌ معاملات الکترونیک در این حوزه ورود پیدا نکرده است..

بزرگیان هم‌چنین با اشاره به طراحی سامانه یکپارچه املاک در کشور در راستای شفاف‌سازی اطلاعات توضیح داد: در صورتی که این سامانه به‌طور کامل در کشور اجرا و محقق شود کلیه‌ی جابه‌جایی‌ها در بخش املاک و آنچه که در مالکیت قرار داشته و سند‌دار هستند در این سامانه ثبت خواهد شد که در نهایت به شفاف‌سازی اطلاعات خواهد انجامید. این در حالی است که این سامانه در استان‌های پایلوت اجرا شده و در پنج استان دیگر نیز در حال راه‌اندازی است.

بزرگیان تاکید کرد: هرچه توسعه‌ی معاملات الکترونیک افزایش یافته و مراجعه متقاضیان خرید و اجاره ملک و مسکن به بنگاه‌های املاک کمتر شود پرداخت‌های اضافی نیز کاهش خواهد یافت.

ذره بین اقتصادی: برخی از گزارش‌های به دست آمده از سوی مردم حاکی از آن است که برخی افراد در بنگاه‌های معاملات ملکی مبادرت به دریافت وجه‌های غیرقانونی (رشوه) تحت عنوان فروش یا اجاره املاک سفارشی و یا املاکی که متقاضی فراوانی دارد برای فرد مراجعه کننده می‌کند که در این حالت خریدار باید ضمن پرداخت مبلغ مسکن و حق بنگاه‌دار مبلغی مازاد بر این را به واسطه‌گر پرداخت کند.

***

نظر رئیس‌دیوان عدالت درباره شکایت از مزد 92

مهر نوشت: رئیس دیوان عدالت اداری در خصوص افزايش 25 درصدی حداقل دستمزد سال 92 و اعتراض برخي تشکل هاي کارگري گفت: اگرچه تورم 30 درصد افزايش يافته است، اما بايد ديد که کارفرمايان مي توانند از پس پرداخت دستمزد با افزايش 30 درصدي بر بيايند؟

ذره بین اقتصادی: گفتنی است فروردین ماه امسال گروهی از نمایندگان کارگری کشور تصمیم گرفتند درباره روند افزایش 25 درصدی حداقل دستمزد امسال کارگران و مشمولان قانون کار شکایتی را تنظیم و به دیوان عدالت اداری ارائه کنند.

***

جنجال بر سر قيمت "تندر90"

باشگاه خبرنگاران نوشت: "ايران خودرو"و "پارس خودرو" عنوان کرده‌اند که قیمت به دست آمده براساس نرخ تورم اعلام شده از سوی شورای رقابت حتی کمتر از قیمت تمام شده تولید این خودرو است.

به گفته اين خودروسازان هم‌اکنون شرکت رنو‌پارس قطعات تولیدی خودروی تندر 90 را به قیمت 28 میلیون تومان تحویل خودروسازان می‌دهد که هزینه‌های باقی قطعات،‌ مونتاژ و رنگ نیز به این قیمت اضافه خواهد شد. این در حالی است که براساس نرخ تورم اعلامی شورای رقابت قیمت فروش این خودرو کمتر از 28 میلیون تومان تعیین شده است.

در این شرایط خودروسازان از شورای رقابت خواسته‌اند تا نرخ تورم بخشی خودروی تندر 90 را مجددا براساس نرخ دلار آزاد محاسبه و اعلام کند زیرا این شرکتها موفق به دریافت ارز مبادله‌ای برای واردات قطعات تولید این خودرو نشده‌اند.

ذره بین اقتصادی: به نظر می رسد بحث قیمتگذاری خودرو تمامی ندارد! خودروسازان همچنین به مسوولان شورای رقابت اعلام کرده‌اند در صورت عدم انجام این کار و پافشاری بر نرخ تورم و قیمت اعلامی، به دلیل ضرر بالا از ادامه تولید این خودرو خودداری خواهند کرد. حال بایستی منتظر ماند و نتیجه کار را دید! اما امید می رود با حمایت مسئولان صنعت خودروسازیمان که باعث اشتغالزایی افراد زیادی در کشور شده تعطیل نشود.